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Rendite-Hit oder Spekulationsobjekt für Neubau!

  • Immobiliennummer 28035
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Ort / Region Kleinschönbichl
  • Lage Nahe Zwentendorf/Erpersdorf
  • Grundfläche ca. 1.898 m²
  • Mieteinnahmen 4500
  • Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Wohnhaus mit 8 eigenständigen Einheiten und 3 weiteren Zimmern zur Vermietung an Monteure sowie ca. 500 m² Lagerfläche und ca. 1.000 m² Freifläche.

Ausstattung
Alle Wohnungen mit Bad, WC, Küche. Fernwärme-Zentralheizung samt Warmwasser. Innenhof ca. 100 m², Zufahrt von vorne und hinten. Teilunterkellert, letzte Sanierungen 2002 und 2012. Alle Mietverträge ca. 3 bis 5 Jahre befristet.
Detailbeschreibung
Die Mietwohnungen sind im straßenseitigen Haupthaus und im Nebentrakt untergebracht. Daran schließt ein Werkstätten- und Lagerbereich an.
Nach hinten zur Nebenstraße ist die Freifläche situiert. Insgesamt umfasst die Liegenschaft auf 2 eigene Grundstücke aufgeteilt ca. 1.898 m² Grund.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Ing. Werner Bolek, 0664 - 17 87 938
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Werner Bolek
0664 - 17 87 938

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